Immobilier Locatif : top 5 des villes où investir dans les Hauts-de-France

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Immobilier Locatif : top 5 des villes où investir dans les Hauts-de-France

Face à une demande locative en constante augmentation, investir dans l’immobilier locatif reste une stratégie pertinente. Mais où placer son argent dans la région des Hauts-de-France ? Voici notre top 5 des villes qui offrent de belles perspectives.

1. Lille

Avec son dynamisme économique et la présence de nombreux établissements d’enseignement, Lille est en tête des villes attractives pour un investissement locatif. Les villes proches comme Lomme ou Villeneuve-d’Ascq offrent également un fort potentiel. Que vous recherchiez un investissement stable ou à long terme, la métropole lilloise est une option de premier choix.

2. Dunkerque

Connue pour son dynamisme économique dans les secteurs de l’agroalimentaire, de la métallurgie et de l’énergie, Dunkerque est une ville en pleine expansion. Avec l’arrivée d’entreprises de production de batteries pour véhicules électriques, la demande locative devrait augmenter encore davantage dans les prochaines années.

3. Valenciennes

La ville de Valenciennes séduit par sa stabilité. La présence de sièges d’entreprises et d’universités soutient une demande locative régulière, garantissant de bonnes rentabilités. Pour ceux qui recherchent un investissement stable avec un bon rendement locatif, Valenciennes reste une option solide.

4. Arras

En 2023, Arras figurait déjà dans le Top 20 des meilleures villes pour un investissement locatif selon une étude de Masteos. Grâce à ses écoles et universités, la demande locative est bien présente. Il est essentiel de bien analyser le marché avant d’investir, en tenant compte de critères tels que l’accès aux transports, la performance énergétique du bien, et la qualité de l’environnement.

5. Douai

Douai présente également des opportunités pour les investisseurs. La ville offre de belles rentabilités, mais la demande peut varier, notamment en période estivale où la location est plus difficile. Douai peut être un bon choix pour un investisseur à la recherche de rendement, à condition de bien cibler ses locataires potentiels.

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Article rédigé par le service marketing d’ENTERPRISE Immobilier d’entreprise